如何在星羅棋布的樓盤(pán)中進(jìn)行大浪淘沙，選到自己最心儀的房子？這很考驗(yàn)購(gòu)房者的專業(yè)眼光、建筑知識(shí)乃至經(jīng)驗(yàn)。八大要點(diǎn)，供購(gòu)房者參考。

地段很重要

眾所周知，隨著城市的不斷開(kāi)發(fā)，地段也就決定了交通、教育等日常生活的方方面面，同時(shí)也決定了所購(gòu)買(mǎi)房子的日后升值潛力，所以，選好地段是買(mǎi)房的第一步。在牡丹江，目前城市建設(shè)的主體方向，是以市民中心為中心擴(kuò)張點(diǎn)的，認(rèn)準(zhǔn)這一點(diǎn)至關(guān)重要。

品牌要認(rèn)準(zhǔn)

開(kāi)發(fā)商的品牌，一定程度上決定了所購(gòu)房產(chǎn)的品質(zhì)，具有房產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)的開(kāi)發(fā)商所建設(shè)的房子，必然要比那些沒(méi)經(jīng)驗(yàn)的更有品質(zhì)保障，同時(shí)也必然更了解怎樣才能讓業(yè)主住得更舒適，真正做到“以人為本”，而不是純粹的口頭說(shuō)說(shuō)。

規(guī)模要摸清

一般來(lái)說(shuō)，大盤(pán)的地段都比較好，交通便捷，能夠聚攏城市各項(xiàng)生活元素，購(gòu)物、教育、休閑一體化，同時(shí)大盤(pán)很穩(wěn)妥，擁有很大的升值潛力，配套上也較為完備，在牡丹江的寧安市，像瑞合的領(lǐng)袖系列樓盤(pán)，其大盤(pán)的影響力也是最大的。

布局要合理

合理的社區(qū)布局，在業(yè)主入住之后，不僅能為業(yè)主提供更好的社區(qū)生活環(huán)境，更能會(huì)為業(yè)主解決很多苦惱，比如人車(chē)分流，可以讓社區(qū)內(nèi)免受車(chē)輛噪聲影響以及保障社區(qū)內(nèi)部的行人安全，車(chē)輛配比等則能更好地規(guī)劃好停車(chē)位等。

配套要齊全

這里的配套不僅僅是指由小區(qū)地段帶來(lái)的配套，主要還是社區(qū)的內(nèi)部配套，這決定了業(yè)主入住之后生活的便利性，比如社區(qū)自己的超市、菜場(chǎng)、幼兒園、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所等，讓小區(qū)住戶在自己生活的社區(qū)，就能解決大部分日常需求，將對(duì)日后生活的品質(zhì)提高不少。

戶型要科學(xué)

科學(xué)的戶型，不僅僅要求功能齊全，更講究居住的舒適性。如果規(guī)劃合理，緊湊適宜的90方左右的戶型可能要比一般的100多方的戶型住得更為舒適，這就要購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)時(shí)需要從自身出發(fā)，通過(guò)戶型圖的展示，考量是否適合自身需求。

品質(zhì)要保障

品質(zhì)的保障，除了看開(kāi)發(fā)商的品牌和經(jīng)驗(yàn)，還要看建材，這就要求購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)多做詢問(wèn)，了解建材的好壞和功用，比如電梯、五金、開(kāi)關(guān)等的品牌，墻體的保溫，給排水的用材等等。

物管要專業(yè)

專業(yè)的物業(yè)管理，一方面是要確保小區(qū)的安防，這就要求購(gòu)房者了解小區(qū)安防系統(tǒng)的構(gòu)成，比如紅外防越體系等，同時(shí)另一方面，是指物業(yè)提供給社區(qū)用戶的服務(wù)，比如公共設(shè)施的維護(hù)、清潔、保養(yǎng)等。