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住房公積金異地貸款將實(shí)行 業(yè)內(nèi)建議深圳"入圍"

住房公積金異地貸款將實(shí)行 業(yè)內(nèi)建議深圳"入圍"

您當(dāng)前的位置 :中華龍都網(wǎng)  >> 新聞中心     來源: 2015-10-09 09:53:15 
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????“十一”前夕,住建部、財(cái)政部和央行聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于切實(shí)提高住房公積金使用效率的通知》,再次推行住房公積金異地貸款政策落地。記者了解到,目前東莞實(shí)施的政策仍然是有東莞戶籍才能使用異地公積金在東莞貸款購房,尚未出臺(tái)細(xì)則。

????對(duì)于公積金異地貸款細(xì)則落地,有業(yè)內(nèi)人士建議,由于深圳客在莞購房人數(shù)多,希望能將深圳列入互貸范圍,以刺激更多深圳購房者在東莞買房。

????現(xiàn)狀:需東莞戶籍才可使用異地公積金在莞買房

????記者了解到,新政策細(xì)則還沒有這么快在東莞落地。目前東莞實(shí)施的政策仍然是今年年初出臺(tái)的東莞住房公積金政策,即取消珠三角八市互貸,統(tǒng)一規(guī)定在其他城市繳存公積金且為東莞戶籍的職工可在東莞市申請(qǐng)公積金貸款。

????對(duì)此東莞中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部認(rèn)為,互貸城市不再限制地域,是為寬松;但在戶籍限制上更為嚴(yán)格。該研究部相關(guān)人士表示,東莞制造業(yè)發(fā)達(dá),外來務(wù)工人員眾多,但是實(shí)際落戶人口所占比例較小,公積金異地互貸增加戶籍限制看似嚴(yán)苛,實(shí)際為配合新型城鎮(zhèn)化下的戶籍改革,吸引更多的人口落戶東莞。

????業(yè)內(nèi)人士:如細(xì)則出臺(tái),希望將深圳列入范圍

????有業(yè)內(nèi)人士建議,如公積金異地貸款細(xì)則落地,希望將深圳也列入互貸范圍,否則,互貸政策對(duì)東莞樓市的影響不大。瑞峰置業(yè)市場(chǎng)研究部李玲玲認(rèn)為,東莞本地的公積金購房比例也不是太高,約占20%,從這方面來看,公積金政策的實(shí)施對(duì)整體市場(chǎng)影響不大。

????對(duì)于異地互貸,李玲玲介紹,東莞在2009年至2014年期間實(shí)施了與珠三角八城互貸政策,直至今年年初取消八城互貸。據(jù)了解,八城包括廣州、佛山、珠海、惠州、江門、中山、東莞、肇慶,但是深圳并未列入互貸范圍,就當(dāng)時(shí)實(shí)施的實(shí)際情況來看,互貸政策對(duì)市場(chǎng)雖然有一定的影響,但不是特別大。不過她也表示,隨著地鐵的開通,外地人口來莞置業(yè)增加,互貸政策實(shí)施落地,預(yù)計(jì)在未來影響會(huì)逐漸增大。

????而從市場(chǎng)來看,由于目前在東莞置業(yè)且有異地公積金的主要是深圳購房者,李玲玲表示,如果深圳未列入到互貸的范圍,深圳的公積金在東莞使用不了,就會(huì)抑制很多置業(yè)東莞的需求。
[ 責(zé)任編輯:戚永 ]

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