2023年06月15日
周口市淮陽區(qū)網(wǎng)拍(2023)9號
經(jīng)周口市淮陽區(qū)人民政府批準(zhǔn)，周口市淮陽區(qū)自然資源局決定以網(wǎng)上拍賣方式出讓以下 7（幅）地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，并委托周口市公共資源交易中心組織實(shí)施。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、拍賣地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：（詳見下表） （1）HY2023012號宗地為工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，“標(biāo)準(zhǔn)地”控制性指標(biāo)為：入駐的具體產(chǎn)業(yè)類型為裝卸搬運(yùn)和倉儲業(yè)，投資強(qiáng)度不低于260萬元/畝，畝均稅收不低于6萬元/畝，具體由周口先進(jìn)制造業(yè)開發(fā)區(qū)管委會負(fù)責(zé)監(jiān)督監(jiān)管。競得者需與周口先進(jìn)制造業(yè)開發(fā)區(qū)管委會簽訂《工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”履約監(jiān)管協(xié)議》，并出具《“標(biāo)準(zhǔn)地”企業(yè)信用承諾書》；行政辦公和生活服務(wù)設(shè)施用地占地面積不得超過總用地面積的7%，建筑面積不得超過總建筑面積的15%，嚴(yán)禁建造成套住宅、賓館、專家樓和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。土地出讓合同簽訂后，12個月內(nèi)必須開工建設(shè)，工期35個月，土地成交價(jià)款需在土地出讓合同簽訂后60日內(nèi)交清，交地時間6個月內(nèi)。（2）HY2023013號宗地為工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，“標(biāo)準(zhǔn)地”控制性指標(biāo)為：入駐的具體產(chǎn)業(yè)類型為通用設(shè)備制造業(yè)，投資強(qiáng)度不低于260萬元/畝，畝均稅收不低于6萬元/畝，具體由周口先進(jìn)制造業(yè)開發(fā)區(qū)管委會負(fù)責(zé)監(jiān)督監(jiān)管。競得者需與周口先進(jìn)制造業(yè)開發(fā)區(qū)管委會簽訂《工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”履約監(jiān)管協(xié)議》，并出具《“標(biāo)準(zhǔn)地”企業(yè)信用承諾書》；行政辦公和生活服務(wù)設(shè)施用地占地面積不得超過總用地面積的7%，建筑面積不得超過總建筑面積的15%，嚴(yán)禁建造成套住宅、賓館、專家樓和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。土地出讓合同簽訂后，12個月內(nèi)必須開工建設(shè)，工期35個月，土地成交價(jià)款需在土地出讓合同簽訂后60日內(nèi)交清，交地時間6個月內(nèi)。（3）HY2023014號宗地為工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，“標(biāo)準(zhǔn)地”控制性指標(biāo)為：入駐的具體產(chǎn)業(yè)類型為通用設(shè)備制造業(yè)，投資強(qiáng)度不低于260萬元/畝，畝均稅收不低于6萬元/畝，具體由周口先進(jìn)制造業(yè)開發(fā)區(qū)管委會負(fù)責(zé)監(jiān)督監(jiān)管。競得者需與周口先進(jìn)制造業(yè)開發(fā)區(qū)管委會簽訂《工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”履約監(jiān)管協(xié)議》，并出具《“標(biāo)準(zhǔn)地”企業(yè)信用承諾書》；行政辦公和生活服務(wù)設(shè)施用地占地面積不得超過總用地面積的7%，建筑面積不得超過總建筑面積的15%，嚴(yán)禁建造成套住宅、賓館、專家樓和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。土地出讓合同簽訂后，12個月內(nèi)必須開工建設(shè)，工期35個月，土地成交價(jià)款需在土地出讓合同簽訂后60日內(nèi)交清，交地時間6個月內(nèi)。（4）根據(jù)周口市淮陽區(qū)國土空間規(guī)劃委員會2023年度第七次會議研究的意見和周口市淮陽區(qū)財(cái)政局出具的HY2023028號宗地有地上建筑物，根據(jù)財(cái)政局地上資產(chǎn)作價(jià)處置的函，地上資產(chǎn)4612711元與土地一起捆綁出讓，土地成交后地上資產(chǎn)價(jià)款交到財(cái)政局非稅收入專戶，開戶銀行：中原銀行淮陽區(qū)支行，賬號：411623010170005701。土地出讓合同簽訂后，12個月內(nèi)必須開工建設(shè)，工期35個月內(nèi)，土地成交價(jià)款需在土地出讓合同簽訂后60日內(nèi)交清，交地時間6個月內(nèi)。（5）根據(jù)周口市淮陽區(qū)國土空間規(guī)劃委員會2023年度第六次會議研究的意見和周口市淮陽區(qū)財(cái)政局出具的HY2023027號宗地有地上建筑物，根據(jù)財(cái)政局地上資產(chǎn)作價(jià)處置的函，地上資產(chǎn)作價(jià)764848元與土地一起捆綁出讓，土地成交后地上資產(chǎn)價(jià)款交到周口市淮陽區(qū)財(cái)政局非稅收入專戶，開戶銀行：中原銀行淮陽區(qū)支行，賬號：411623010170005701。土地出讓合同簽訂后，12個月內(nèi)必須開工建設(shè)，工期35個月內(nèi)，土地成交價(jià)款需在土地出讓合同簽訂后60日內(nèi)交清，交地時間6個月內(nèi)。（6）HY2023030號地塊為商業(yè)用地（兼容商務(wù)金融用地），具體建設(shè)方案需報(bào)規(guī)劃部門批準(zhǔn)后實(shí)施，土地出讓合同簽訂后，12個月內(nèi)必須開工建設(shè)，工期35個月，土地成交價(jià)款需在土地出讓合同簽訂后60日內(nèi)交清，交地時間6個月內(nèi)。（7）HY2023035號宗地為工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，“標(biāo)準(zhǔn)地”控制性指標(biāo)為：入駐的具體產(chǎn)業(yè)類型為非金屬礦物制品業(yè)，投資強(qiáng)度不低于260萬元/畝，畝均稅收不低于6萬元/畝，具體由周口先進(jìn)制造業(yè)開發(fā)區(qū)管委會負(fù)責(zé)監(jiān)督監(jiān)管。競得者需與周口先進(jìn)制造業(yè)開發(fā)區(qū)管委會簽訂《工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”履約監(jiān)管協(xié)議》，并出具《“標(biāo)準(zhǔn)地”企業(yè)信用承諾書》；具體建設(shè)方案需報(bào)規(guī)劃部門批準(zhǔn)后實(shí)施，土地出讓合同簽訂后，12個月內(nèi)必須開工建設(shè)，工期35個月，土地成交價(jià)款需在土地出讓合同簽訂后60日內(nèi)交清，交地時間6個月內(nèi)。（8）具體建設(shè)方案須報(bào)規(guī)劃部門批準(zhǔn)后實(shí)施。（9）根據(jù)淮政【2019】45號文件精神，競得人摘牌土地后，應(yīng)將項(xiàng)目施工標(biāo)發(fā)包給在淮陽設(shè)立公司的施工單位；房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目非淮陽境內(nèi)企業(yè)競買人在競買申請時，申請書中應(yīng)明確成立新公司、公司出資構(gòu)成及成立時間。（10）土地競買保證金必須以競買申請人（單位）自身的名義交納，競買申請人（單位）與交款人（單位）名稱不一致的，無法確認(rèn)其競買資格，交納款項(xiàng)無效。（11）具體以規(guī)劃部門出具的規(guī)劃指標(biāo)為準(zhǔn)，詳見規(guī)劃設(shè)計(jì)條件或批復(fù)文件。
二、競買申請條件和要求 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，符合網(wǎng)上出讓公告或出讓須知中明確的資格條件，均可參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣活動。
三、確定競得入選人方式 本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓按照價(jià)高者得原則確定競得入選人。（1）地塊如果未設(shè)底價(jià)的，報(bào)價(jià)最高者即為競得入選人；（2）地塊如果設(shè)有底價(jià)的，報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)者即為競得入選人。
四、報(bào)名及保證金截止時間 競買申請人可在2023年6月15日至2023年7月5日登錄周口市公共資源交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://jyzx.zhoukou.gov.cn） （以下簡稱交易系統(tǒng)），提交申請。競買保證金到賬截止時間：2023年7月5日16時。
溫馨提示：為避免因競買保證金到賬時間延誤，影響您順利獲取網(wǎng)上交易競買資格，建議您在保證金到賬截止時間的1至2天之前交納競買保證金。
五、拍賣時間及網(wǎng)址 拍賣報(bào)價(jià)時間：HY2023012地塊：2023年7月7日9時；HY2023013地塊：2023年7月 7日9時10分；HY2023014地塊：2023年7月7日9時20分；HY2023028地塊：2023年7月7日9時30分；HY2023027地塊：2023年7月7日9時40分；HY2023030地塊：2023年7月7日9時50分；HY2023035地塊：2023年7月7日10時。拍賣網(wǎng)址：周口公共資源交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://jyzx.zhoukou.gov.cn）。
六、出讓資料獲取方式 本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓須知及其他出讓文件。拍賣出讓須知及其他出讓文件可從網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看和打印。
七、資格審查 本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓實(shí)行競得入選人資格后審制度，即競買申請人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)按規(guī)定遞交競買申請并按時足額交納了競買保證金后，務(wù)必在交易系統(tǒng)上自行查詢，確認(rèn)其競買資格。出讓人只對網(wǎng)上交易的競得入選人進(jìn)行資格審查。如因競得入選人的資格審查未通過，造成本次出讓地塊不成交的，由競得入選人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
八、風(fēng)險(xiǎn)提示 競買人應(yīng)該謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，不得修改或者撤回。網(wǎng)上拍賣開始后，方可參加限時競價(jià)。操作系統(tǒng)請使用Win7/ Win10；瀏覽器請使用IE10及以上版本，其他操作系統(tǒng)與瀏覽器可能會影響您正常參與網(wǎng)上交易活動。數(shù)字證書驅(qū)動請到周口市公共資源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://jyzx.zhoukou.gov.cn）下載中心下載，并正確安裝。《周口土地交易競買人系統(tǒng)操作手冊》請?jiān)谥芸谑泄操Y源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://jyzx.zhoukou.gov.cn）下載中心下載并認(rèn)真查看。
特此公告
聯(lián)系人：劉先生
聯(lián)系電話：13503941388
周口市淮陽區(qū)自然資源局
2023年6月15日
