2023年09月06日
——淮陽(yáng)建業(yè)·濱河院子（北院）圓滿交房探秘
淮陽(yáng)建業(yè)·濱河院子小區(qū)一角。
□李國(guó)閣 文/圖
9月3日下午，古城淮陽(yáng)秋高氣爽，天藍(lán)草碧。
淮寧路北側(cè)、龍華路北端的淮陽(yáng)建業(yè)·濱河院子小區(qū)新交付的9棟住宅樓，在陽(yáng)光的照耀下更顯光彩奪目。每戶的陽(yáng)臺(tái)上都掛上了大紅中國(guó)結(jié)，中國(guó)結(jié)橫成排、縱成行，非常喜慶。
售樓部門前廣場(chǎng)鋪設(shè)有大紅地毯，別致的迎賓長(zhǎng)廊綿延十余米，這是從8月31日起集中交房活動(dòng)的主要“道具”。集中交房已經(jīng)過(guò)去，售樓部?jī)?nèi)外依然人流不斷，他們是趕收房晚集的“散客”和收過(guò)房后開始裝修的業(yè)主，大家臉上都洋溢著收房的喜悅和回家的幸福。
“建業(yè)·濱河院子（北院）首次交房共9棟樓678戶，3天集中交房時(shí)間，業(yè)主收房率超過(guò)90%，大家都很滿意。由于部分業(yè)主想盡快入住，所以收房時(shí)即帶來(lái)了裝修隊(duì)，收房和裝修做到了無(wú)縫銜接。”建業(yè)·濱河院子項(xiàng)目策劃經(jīng)理盤龍介紹這次交房活動(dòng)成果時(shí)很自豪。
小區(qū)內(nèi)，洋房和高層住宅錯(cuò)落有致分布，中式書院建筑風(fēng)格時(shí)尚大氣。疏朗的空間布局、簡(jiǎn)奢化的建筑肌理、層次分明的景觀、綠意盎然的植被、精雕細(xì)琢的戶型……建業(yè)·濱河院子用一系列嫻熟的建筑手法，為業(yè)主呈現(xiàn)出一個(gè)高品質(zhì)的家，在目前較為困難的市場(chǎng)環(huán)境下，交房時(shí)間竟提前了4個(gè)月。
裝修的施工聲音與小區(qū)里播放的音樂(lè)相互交融，一張張笑臉、一聲聲贊揚(yáng)，一切都顯得那么溫馨、幸福和美好。
交房手續(xù)：一站式辦理
組織規(guī)范、辦理手續(xù)高效，是建業(yè)交房活動(dòng)的特點(diǎn)。建業(yè)·濱河院子作為淮陽(yáng)的代表性樓盤，這次交房更受關(guān)注。
據(jù)了解，建業(yè)地產(chǎn)周口城市公司組織工程、物業(yè)、銷售等多個(gè)部門大約300名工作人員參與這次交房活動(dòng)，現(xiàn)場(chǎng)成立60個(gè)驗(yàn)房組和多個(gè)快修組，每個(gè)驗(yàn)房組由1名工程技術(shù)人員、1名物業(yè)人員和1名銷售人員組成，快修組及時(shí)處理驗(yàn)房過(guò)程中業(yè)主發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。
集中交房的3天時(shí)間內(nèi)，收房的業(yè)主紛至沓來(lái)，售樓部非常熱鬧。業(yè)主在工作人員的引領(lǐng)下，到任意一個(gè)受理處辦理交房手續(xù)，均是一站式辦理。審核資料，完善前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議、臨時(shí)管理規(guī)約等手續(xù)，交物業(yè)服務(wù)費(fèi)，之后工作人員把新房鑰匙和“兩書一表”（住宅工程質(zhì)量保證書、住宅工程使用說(shuō)明書、工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表）遞到業(yè)主手中。
收房體驗(yàn)：心情棒極了
張媛是9號(hào)樓1704戶業(yè)主，收房后在驗(yàn)房師房玉亮等人的陪同下，到新家驗(yàn)房。手捧“兩書一表”，她臉上笑靨如花。
“‘兩書一表’把小區(qū)的開發(fā)商、建筑商、監(jiān)理、物業(yè)公司及房子建筑方面的細(xì)節(jié)、質(zhì)保期等事項(xiàng)，寫得一清二楚；在目前的市場(chǎng)環(huán)境下，房地產(chǎn)項(xiàng)目能按時(shí)交房已經(jīng)很不錯(cuò)了，沒(méi)想到建業(yè)·濱河院子竟能提前4個(gè)月交房，真是難得！”張媛不停地夸贊著建業(yè)。
新家大門上貼著“歡迎回家”字樣的門畫，為業(yè)主營(yíng)造回家的儀式感。工作人員打開指紋密碼鎖，推開裝甲復(fù)合門，張媛進(jìn)入112平方米三室兩廳兩衛(wèi)的毛坯房，眼前一亮。
所有房間地面均采用新工藝打磨而成，非常平整；剪力墻墻體筆直，觀感良好，經(jīng)檢測(cè)沒(méi)有空鼓現(xiàn)象；廚衛(wèi)防水做工講究，沒(méi)有異常；房間內(nèi)“五點(diǎn)一線”標(biāo)識(shí)線標(biāo)注清晰，尺寸規(guī)范……“我已請(qǐng)專業(yè)人員驗(yàn)過(guò)房，找不出毛病，收房的心情太棒了，就像過(guò)年的感覺(jué)。”張媛按捺不住喜悅的心情。
工程建設(shè)：守建標(biāo)底線
淮陽(yáng)建業(yè)·濱河院子從2020年開始動(dòng)工，工程建設(shè)主要是在疫情期間進(jìn)行的。不管施工中遇到多大的困難，項(xiàng)目堅(jiān)守的原則是除春節(jié)按計(jì)劃放假外，其他時(shí)間一概不能停工。
走在小區(qū)軟質(zhì)塑膠跑道上，環(huán)顧四周，工程部經(jīng)理陳哲感慨良多：為了給業(yè)主打造一個(gè)高品質(zhì)的家，建業(yè)始終堅(jiān)守工程“不降標(biāo)”信念。其實(shí)，小區(qū)有很多地方建標(biāo)“不降反升”——
業(yè)主普遍滿意的小區(qū)綠化，所用的大型喬木有銀杏、烏桕、叢生樸樹等，不但是名貴樹木，而且是精品。
小區(qū)跑道原規(guī)劃建標(biāo)是硬質(zhì)透水混凝土跑道，為了提升品質(zhì)，改用軟質(zhì)塑膠跑道。
兒童樂(lè)園原規(guī)劃使用3萬(wàn)元的滑梯，最終改用了價(jià)值30萬(wàn)元的多功能滑梯，不僅提升了檔次，游樂(lè)項(xiàng)目也更加豐富多彩。
……
“建業(yè)·濱河院子高層住宅的連廊全封閉，更能保障業(yè)主的安全；小區(qū)所有樓棟所有樓層的電梯前室都貼了瓷磚，更加美觀。這些在淮陽(yáng)市場(chǎng)是獨(dú)一無(wú)二的。”對(duì)于這次圓滿交房和業(yè)主的廣泛好評(píng)，建業(yè)地產(chǎn)淮陽(yáng)分公司總經(jīng)理潘風(fēng)自信滿滿地說(shuō)。
