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中小股東擔(dān)心關(guān)聯(lián)交易 國(guó)美暫停商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目
中小股東擔(dān)心關(guān)聯(lián)交易 國(guó)美暫停商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目

2011-10-10 09:17:14 | 來(lái)源:第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)
 

  王珍

  來(lái)自資本市場(chǎng)的強(qiáng)烈反應(yīng),讓國(guó)美電器(00493.HK,下稱“國(guó)美”)暫停成立合資公司、在二三級(jí)市場(chǎng)自建商業(yè)物業(yè)的計(jì)劃。

  國(guó)美投資者關(guān)系部副經(jīng)理盧江昨天向《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者表示,國(guó)美電器不會(huì)因此而放緩二三級(jí)市場(chǎng)開(kāi)拓的步伐。

  9月27日,國(guó)美公告披露,該公司全資附屬的北京鵬澤置業(yè)有限公司、北京鵬潤(rùn)地產(chǎn)控股有限公司和北京國(guó)美電器有限公司簽訂合營(yíng)協(xié)議,三方將設(shè)立物業(yè)合營(yíng)企業(yè)“國(guó)美商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”,在中國(guó)從事物業(yè)開(kāi)發(fā)及投資業(yè)務(wù)。

  這一消息引發(fā)了資本市場(chǎng)的強(qiáng)烈反應(yīng)。北京鵬潤(rùn)為國(guó)美大股東黃光裕旗下的房地產(chǎn)公司,由于資本市場(chǎng)擔(dān)心合營(yíng)公司發(fā)生關(guān)聯(lián)交易帶來(lái)公司管治問(wèn)題,以及宏觀調(diào)控下國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)加大,引發(fā)國(guó)美的股價(jià)大幅下跌,從9月底的約2.50港元/股下跌至10月初的1.53港元/股,一周內(nèi)市值蒸發(fā)近四成。

  因此,國(guó)美緊急喊停了商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。10月3日,國(guó)美電器公布暫停該計(jì)劃的執(zhí)行,并稱“將綜合多種因素重新評(píng)估該計(jì)劃,并繼續(xù)研究在二三線城市獲得優(yōu)勢(shì)門店及倉(cāng)儲(chǔ)資源等令各方滿意的方案”。

  盧江解釋說(shuō),國(guó)美電器成立合資公司的初衷是加快二三線城市的拓展?!霸谕七M(jìn)的二三線城市,一些有成熟社區(qū),但沒(méi)有大型購(gòu)物中心的地方,我們希望由合資公司自建一些商業(yè)綜合體。這樣既能滿足鎖定區(qū)域開(kāi)店的需求,又能控制租金成本?!?/p>

  “沒(méi)想到資本市場(chǎng)反應(yīng)如此強(qiáng)烈,對(duì)國(guó)美的組織框架有點(diǎn)擔(dān)憂?!北R江坦言,國(guó)美電器尊重中小股東、資本市場(chǎng)的意見(jiàn),暫停了這一計(jì)劃。

  長(zhǎng)期從事連鎖零售業(yè)態(tài)研究的逸馬顧問(wèn)公司首席顧問(wèn)馬瑞光向本報(bào)記者分析說(shuō),連鎖商業(yè)、房地產(chǎn)、資本三者不分家,像麥當(dāng)勞號(hào)稱全球最大的房地產(chǎn)商,沃爾瑪、家樂(lè)福也涉足地產(chǎn)業(yè)。

  目前,國(guó)美認(rèn)為自置物業(yè)比例較低。截至2011年6月,國(guó)美上市部分門店938家,其中只有34家是自置物業(yè)。

  “新公司原計(jì)劃是以自建商業(yè)綜合體的方式,作為拓展二三線門店的補(bǔ)充?!北R江說(shuō),雖然暫停合資公司計(jì)劃,但國(guó)美電器不會(huì)放緩二三級(jí)市場(chǎng)拓展。國(guó)美電器會(huì)以京津唐、大上海、山東、廣深、四川五大區(qū)域?yàn)橹行?,加大向下滲透的力度。

  國(guó)美集團(tuán)近日宣布,今年計(jì)劃新增480家門店,其中60%的門店開(kāi)在二三級(jí)城市。

  國(guó)美的股價(jià)10月3日后迅速反彈,昨天上升6.667%,收于2.08港元。

責(zé)任編輯:凡留威  

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