2023年04月21日
周口中悅·上尊前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，現(xiàn)已符合公開(kāi)招標(biāo)條件。歡迎符合相應(yīng)資格條件的投標(biāo)人參加投標(biāo)。
一、項(xiàng)目基本情況與招標(biāo)范圍 1.項(xiàng)目名稱(chēng)：周口中悅·上尊前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，位于大慶路北段東側(cè)、周淮路北側(cè)，占地面積為11456.4m2，總建筑面積為293282.32m2。項(xiàng)目基本情況詳見(jiàn)（投標(biāo)人須知正文）。2.招標(biāo)范圍：周口中悅·上尊前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目物業(yè)管理全部?jī)?nèi)容。
二、項(xiàng)目資金測(cè)算 費(fèi)用來(lái)源于全體業(yè)主，招標(biāo)控制價(jià)為每年約614萬(wàn)元（擬高層住宅：1.6 元/m2/月、多層住宅：1.75元/m2/月、商業(yè)：2.7 元/m2/月、綜合樓：2.1元/m2/月、幼兒園：2.1元/m2/月、車(chē)位管理費(fèi)：35元/個(gè)/月）。
三、服務(wù)期限 按年度計(jì)算，從簽訂合同之日起至本物業(yè)首次業(yè)委會(huì)確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)、并簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日終止。
四、投標(biāo)人資格要求 1.有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)服務(wù)，具有獨(dú)立法人資格和承擔(dān)民事責(zé)任的能力（包括總公司授權(quán)的分公司，總公司下屬子公司）；2.投標(biāo)人須在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)注冊(cè)登記；3.具有履行物業(yè)服務(wù)合同所必需的物業(yè)服務(wù)設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；4.有依法繳納稅金的良好記錄，參加招標(biāo)活動(dòng)近三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄；5.投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具有物業(yè)經(jīng)理證書(shū)（項(xiàng)目經(jīng)理、企業(yè)經(jīng)理、部門(mén)經(jīng)理其中之一）或物業(yè)管理師證書(shū)：6.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；7.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
五、報(bào)名信息 1.報(bào)名方式：河南省物業(yè)綜合監(jiān)管平臺(tái)線上和文件規(guī)定的實(shí)際報(bào)名地點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)同步報(bào)名。2.報(bào)名時(shí)間和地點(diǎn)：報(bào)名時(shí)間：2023年4月21日~2023年4月27日（不少于5個(gè)工作日），8時(shí)~12時(shí)、15時(shí)~17時(shí)，逾期不予受理。地點(diǎn)：河南省周口市川匯區(qū)交通大道與文明路交叉口東段鑫龍閣酒店2樓A03室。3.報(bào)名時(shí)需提供資料：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證（或被委托人身份證）及投標(biāo)人資格要求中的全部資料。上述證件均需提供原件，另提供加蓋企業(yè)印章的復(fù)印件一份（網(wǎng)上可查）。代理機(jī)構(gòu)對(duì)上述資料的審驗(yàn)并不作為投標(biāo)資格最終認(rèn)定，開(kāi)標(biāo)后由評(píng)審委員會(huì)審核，不符合該項(xiàng)目資格條件的投標(biāo)文件將被拒絕。4.招標(biāo)文件售價(jià)：300元/本，售后不退。
六、發(fā)布公告 本次招標(biāo)公告在河南省物業(yè)綜合監(jiān)管平臺(tái)、周口市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站、《周口日?qǐng)?bào)》或市級(jí)以上新聞媒介同步發(fā)布。
七、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn) 1.開(kāi)標(biāo)時(shí)間（即投標(biāo)文件接收截止時(shí)間）2023年5月12日上午9時(shí)。2.開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：周口市物業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)議室。
八、招標(biāo)聯(lián)系事項(xiàng) 招標(biāo)人：周口中悅置業(yè)有限公司，聯(lián)系人：張玉寧，聯(lián)系電話：13838666159；代理公司：河南億昌物業(yè)服務(wù)評(píng)估有限公司，聯(lián)系人：秦紅霞，聯(lián)系電話：18623940607。
2023年4月21日
