2023年04月21日
周口市淮陽區(qū)網(wǎng)拍(2023) 6號
經(jīng)周口市淮陽區(qū)人民政府批準，周口市淮陽區(qū)自然資源局決定以網(wǎng)上拍賣方式出讓以下 9（幅）地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，并委托周口市公共資源交易中心組織實施?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、拍賣地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：（詳見下表） 1.HY2022026號宗地地塊內(nèi)兼容商業(yè)設(shè)施建筑面積不得超過地上總建筑面積的10%，并集中配置配建配套6班幼兒園，配建不少于45個托位，由競得人負責(zé)建設(shè)，建成后無償移交給政府；土地成交價款需在土地出讓合同簽訂后2個月內(nèi)交清，12個月內(nèi)必須開工建設(shè)，工期35個月，交地時間6個月內(nèi)。2.HY2022018號宗地地塊內(nèi)兼容商業(yè)設(shè)施建筑面積不得超過地上總建筑面積的10%，并集中配置配建配套6班幼兒園，由競得人負責(zé)建設(shè)，建成后無償移交給政府；土地成交價款需在土地出讓合同簽訂后30日內(nèi)交清，12個月內(nèi)必須開工建設(shè)，工期35個月，交地時間2個月內(nèi)。3.HY2023017號宗地地塊內(nèi)兼容商業(yè)設(shè)施建筑面積不得超過地上總建筑面積的10%，并集中配置配建配套9班幼兒園，配建不少于70個托位托兒所，由競得人負責(zé)建設(shè)，建成后無償移交給政府；土地成交價款需在土地出讓合同簽訂后30日內(nèi)交清，12個月內(nèi)必須開工建設(shè)，工期35個月，交地時間6個月內(nèi)。4.HY2023018號宗地地塊內(nèi)兼容商業(yè)設(shè)施建筑面積不得超過地上總建筑面積的10%，并集中配置配建配套6班幼兒園，配建不少于40個托位托兒所，由競得人負責(zé)建設(shè)，建成后無償移交給政府；土地出讓合同簽訂后，12個月內(nèi)必須開工建設(shè)，工期35個月，土地成交價款需在土地出讓合同簽訂后30日內(nèi)交納50%，受讓人在支付第二期及以后各期國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款時，按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利息，向出讓人支付。交地時間12個月內(nèi)。5.根據(jù)周口市淮陽區(qū)國土空間規(guī)劃委員會2023年度第四次會議研究的意見和周口市淮陽區(qū)財政局出具的HY2023011號宗地上資產(chǎn)作價處置函，地上資產(chǎn)與土地一起捆綁出讓，競得人需另支付地上資產(chǎn)價款8257758元，收款單位周口市淮陽區(qū)財政局非稅收入專戶，開戶銀行：中原銀行淮陽區(qū)支行，賬號：411623010170005701，地上資產(chǎn)無規(guī)劃、建設(shè)手續(xù)，具體明細詳情另詢。6.根據(jù)周口市淮陽區(qū)國土空間規(guī)劃委員會2023年度第四次會議研究的意見和周口市淮陽區(qū)財政局出具的HY2023001號宗地上資產(chǎn)作價處置函，地上資產(chǎn)與土地一起捆綁出讓，競得人需另支付地上資產(chǎn)價款331129元，收款單位周口市淮陽區(qū)財政局非稅收入專戶，開戶銀行：中原銀行淮陽區(qū)支行，賬號：411623010170005701，地上資產(chǎn)無規(guī)劃、建設(shè)手續(xù)，具體明細詳情另詢，不含各種經(jīng)營手續(xù)。7.根據(jù)周口市淮陽區(qū)國土空間規(guī)劃委員會2023年度第四次會議研究的意見和周口市淮陽區(qū)財政局出具的HY2023008號宗地上資產(chǎn)作價處置函，地上資產(chǎn)與土地一起捆綁出讓，競得人需另支付地上資產(chǎn)價款325160元，收款單位周口市淮陽區(qū)財政局非稅收入專戶，開戶銀行：中原銀行淮陽區(qū)支行，賬號：411623010170005701，地上資產(chǎn)無規(guī)劃、建設(shè)手續(xù)，具體明細詳情另詢，不含各種經(jīng)營手續(xù)。8.HY2022047號宗地為工業(yè)用地“標準地”出讓，入駐該宗地的具體產(chǎn)業(yè)類型為文教、工美、體育和娛樂用品制造業(yè)，投資強度不低于260萬元/畝，畝均稅收不低于6萬元/畝，具體由周口市安嶺鎮(zhèn)人民政府負責(zé)監(jiān)督監(jiān)管。競得者需與周口市淮陽區(qū)安嶺鎮(zhèn)人民政府簽訂《工業(yè)用地“標準地”履約監(jiān)管協(xié)議》，并出具《“標準地”企業(yè)信用承諾書》；行政辦公和生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過總用地面積的7%，建筑面積不得超過總建筑面積的15%，嚴禁建造成套住宅、賓館、專家樓和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。9.HY2023010號宗地為工業(yè)用地“標準地”出讓，入駐該宗地的具體產(chǎn)業(yè)類型為非金屬礦物制品業(yè)，投資強度不低于260萬元/畝，畝均稅收不低于6萬元/畝，具體由周口市齊老鄉(xiāng)人民政府負責(zé)監(jiān)督監(jiān)管。競得者需與周口市淮陽區(qū)齊老鄉(xiāng)人民政府簽訂《工業(yè)用地“標準地”履約監(jiān)管協(xié)議》，并出具《“標準地”企業(yè)信用承諾書》；行政辦公和生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過總用地面積的7%，建筑面積不得超過總建筑面積的15%，嚴禁建造成套住宅、賓館、專家樓和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施；根據(jù)周口市淮陽區(qū)國土空間規(guī)劃委員會2023年度第四次會議研究的意見和周口市淮陽區(qū)財政局出具的HY2023010號宗地上資產(chǎn)作價處置函，地上資產(chǎn)與土地一起捆綁出讓，競得人需另支付地上資產(chǎn)價款25334458元，收款單位周口市淮陽區(qū)財政局非稅收入專戶，開戶銀行：中原銀行淮陽區(qū)支行，賬號：411623010170005701，地上資產(chǎn)無規(guī)劃、建設(shè)手續(xù)，具體明細詳情另詢，不含各種經(jīng)營手續(xù)。10.具體建設(shè)方案須報規(guī)劃部門批準后實施。11.根據(jù)淮政【2019】45號文件精神，競得人摘牌土地后，應(yīng)將項目施工標發(fā)包給在淮陽設(shè)立公司的施工單位；房地產(chǎn)開發(fā)項目非淮陽境內(nèi)企業(yè)競買人在競買申請時，申請書中應(yīng)明確成立新公司、公司出資構(gòu)成及成立時間。12.土地競買保證金必須以競買申請人（單位）自身的名義交納，競買申請人（單位）與交款人（單位）名稱不一致的，無法確認其競買資格，交納款項無效。13.具體以規(guī)劃部門出具的規(guī)劃指標為準,詳見規(guī)劃設(shè)計條件或批復(fù)文件。
二、競買申請條件和要求 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，符合網(wǎng)上出讓公告或出讓須知中明確的資格條件，均可參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣活動。
三、確定競得入選人方式 本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓按照價高者得原則確定競得入選人。
（1）地塊如果未設(shè)底價的，報價最高者即為競得入選人；（2）地塊如果設(shè)有底價的，報價最高且不低于底價者即為競得入選人。
四、報名及保證金截止時間 競買申請人可在2023年4月20日至2023年5月12日登錄周口市公共資源交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://jyzx.zhoukou.gov.cn） （以下簡稱交易系統(tǒng)），提交申請。競買保證金到賬截止時間：2023年5月12日16時。
溫馨提示：為避免因競買保證金到賬時間延誤，影響您順利獲取網(wǎng)上交易競買資格，建議您在保證金到賬截止時間的1至2天之前交納競買保證金。
五、拍賣時間及網(wǎng)址 拍賣報價時間：HY2022026地塊：2023年 5月15日9時；HY2022018地塊：2023年5月 15日9時10分；HY2023017地塊：2023年5月15日9時20分；HY2023018地塊：2023年5月15日9時30分；HY2023011地塊：2023年5月15日9時40分；HY2023001地塊：2023年5月15日9時50分；HY2023008地塊：2023年5月15日10時；HY2022047地塊：2023年5月15日10時10分；HY2023010地塊：2023年5月15日10時20分。拍賣網(wǎng)址：周口公共資源交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://jyzx.zhoukou.gov.cn）。
六、出讓資料獲取方式 本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓須知及其他出讓文件。拍賣出讓須知及其他出讓文件可從網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看和打印。
七、資格審查 本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓實行競得入選人資格后審制度，即競買申請人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)按規(guī)定遞交競買申請并按時足額交納了競買保證金后，務(wù)必在交易系統(tǒng)上自行查詢，確認其競買資格。出讓人只對網(wǎng)上交易的競得入選人進行資格審查。如因競得入選人的資格審查未通過，造成本次出讓地塊不成交的，由競得入選人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
八、風(fēng)險提示 競買人應(yīng)該謹慎報價，報價一經(jīng)提交，不得修改或者撤回。網(wǎng)上拍賣開始后，方可參加限時競價。操作系統(tǒng)請使用Win7/ Win10；瀏覽器請使用IE10及以上版本，其他操作系統(tǒng)與瀏覽器可能會影響您正常參與網(wǎng)上交易活動。數(shù)字證書驅(qū)動請到周口市公共資源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://jyzx.zhoukou.gov.cn）下載中心下載，并正確安裝?！吨芸谕恋亟灰赘傎I人系統(tǒng)操作手冊》請在周口市公共資源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://jyzx.zhoukou.gov.cn）下載中心下載并認真查看。
特此公告
聯(lián)系人：劉先生
聯(lián)系電話：13503941388
周口市淮陽區(qū)自然資源局
2023年4月20日
